Hypotheek uitgelegd

ABC-akte

Een ABC-akte is een verkoopcontract waarbij een onroerende zaak door partij A aan partij B wordt verkocht en dan verkoopt B het aan partij C.
De ABC-akte is een akte waarbij een onroerende zaak, een gebouw of woning tweemaal wordt verkocht, eerst door A aan B en dan door B aan C. De zaak wordt echter maar éénmaal geleverd, namelijk van A aan C. Het eigendom gaat dan ook rechtstreeks over van A op C. Als een koper binnen 6 maanden het pand doorverkoopt aan een ander, betaalt de opvolgende koper alleen overdrachtsbelasting over de meerwaarde van het pand. Dit wordt ook wel een ABC-constructie genoemd. Een situatie waarin dit bijvoorbeeld gebeurt, is als een gemeente grond verkoopt aan een bouwbedrijf en dit bedrijf hiervan een kavel doorverkoopt aan een particulier. De gemeente draagt het eigendom in dit geval rechtstreeks over een de particuliere koper. Ook wanneer iemand een pand koopt, dit verbouwt en binnen 6 maanden doorverkoopt, gaat het om een ABC-constructie.

Heb je een vraag over dit begrip, dan kun je deze hier stellen.

Stel een vraag